Остров cane key, Колье 'Необитаемый остров' | Pendant necklace, Necklace, Pendant
Я познакомился с бывшим руководителем польской «Солидарности» в Кракове, бежавшим из Польши в году. Правда есть куча молодежи, которая уже с утра собирается у какой-нибудь хибары, называемой баром, и начинает курить и выпивать. Данная идея сегодня популярна как никогда: в СМИ, блогах и социальных сетях нет недостатка фото и статей о тех или иных объектах экзотической недвижимости.
Главная Создать. Все изображения. Изображения Информация. Самые популярные изображения от автора vincentlecolley Стоковых фотографий, векторных изображений и иллюстраций от vincentlecolley: Сортировать по:.
Самые популярные изображения. Наша компания. Стоковые фотографии Стоковые видео Стоковые векторные изображения Редакционные изображения Избранные коллекции фотографий.
Стоковые фотографии и видео Стоковые фотографии Стоковые видео Стоковые векторные изображения Редакционные изображения Избранные коллекции фотографий.
Продавайте свои материалы Партнерам и реселлерам Международным реселлерам Съемки на мероприятиях Права и разрешения Разработчикам. Партнерам Продавайте свои материалы Партнерам и реселлерам Международным реселлерам Съемки на мероприятиях Права и разрешения Разработчикам. Юридическая информация. Данная идея сегодня популярна как никогда: в СМИ, блогах и социальных сетях нет недостатка фото и статей о тех или иных объектах экзотической недвижимости.
Правда, желание купить остров в океане или море кажется несбыточным, ведь «такую роскошь могут позволить себе только богатые». Актер Джонни Депп, певица Шакира, иллюзионист Дэвид Коперфильд — это лишь часть известных личностей, которые приобрели собственные острова. Но несмотря на распространённое мнение, брокеры уверяют: половина всех клиентов — это люди среднего класса с достаточными сбережениями.
Правда, цены на острова — это лишь только один из многих факторов. Перед непосредственной покупкой «райского уголка» следует изучить массу факторов, ведь проглядеть, метафорично выражаясь, «подводные камни» очень просто.
Мы решили разузнать, где можно купить остров , что нужно знать и учитывать ещё до покупки и чем чревато дальнейшее содержание необычной недвижимости. Все подробности читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая». На первый взгляд может показаться, что процесс покупки острова ничем не отличается от приобретения любой другой недвижимости: сначала выбираешь объект, решаешь вопрос с бумажной документацией, оплачиваешь покупку и — при наличии желания — переселяешься на свою недвижимость.
Однако остров острову рознь. Компании-посредники утверждают, есть два типа рынков островов: местный и международный.
В первом случае, «товар» востребован среди представителей коренного населения, которые действительно проживают в той или иной стране и знают территорию, поэтому и хотят сделать покупку «для себя».
Такая процедура приобретения намного проще, так как исключает дополнительную «бумажную волокиту», ведь обычно законодательство более расположено к местному потребителю. Во втором случае, процесс заключения сделки несколько усложнён, ведь операции купли-продажи проводятся при участии иностранного клиента.
Здесь крайне важно соблюсти соответствующие предписания законодательства об иностранцах, что… также имеют свою цену. Как Вы могли догадаться, именно вторая категория является основным рынком сбыта островов, а значит — приносит больше всего прибыли и является самой востребованной для брокерских компаний.
Любому иностранцу, желающему купить остров, потребуются услуги опытного брокера, который поможет с выбором объекта, который будет соответствовать всем поставленным требованиям, и юриста он будет вести всю необходимую документацию. Чаще всего компании-посредники предлагают клиентам юристов-представителей собственной компании, которые в дальнейшем работают «в связке». Рекомендуется, однако, нанять стороннего юриста, с которым у Вас будет прямой договор об оказании услуг.
Причина очень проста: догадайтесь, кто будет больше ратовать за Ваши интересы: юрист, которому платит желающий продать Вам остров брокер, или же юрист, которому платите непосредственно Вы и который не имеет никакой материальной заинтересованности пожертвовать Вашими интересами в угоду брокера? Так или иначе, сотрудничество с брокерами и юристами может вылиться клиенту в приличную сумму, которая и станет заработком для фирмы и специалистов, предоставляющих соответствующие услуги.
Ещё одной стороной, которой также выгодно приобретение острова иностранцами, является само государство, где располагаются соответствующие острова. Рассмотрим на примере Сейшельских островов: в году власти государства решили диверсифицировать доходы, основав для себя оффшорную зону и открыв двери для международных компаний.
Их деятельность регулирует специальный закон, который значительно упростил ряд процедур для ведения бизнеса. Реформа позволила иностранцам приобретать недвижимость включая острова на Сейшельских островах. В дополнение к этому, покупатель обязан уплатить 10 процентов налогов от её стоимости, а взамен выдаётся резидентская виза, которая приравнивается к виду на жительство. Если гражданин другой страны решил приобрести собственность на Сейшелах, не имея при этом зарегистрированного там предприятия, он должен заплатить налог в процентов.
В любом случае, государство выигрывает от пополнения казны.
Или самые «островные места» Чтобы удачно купить остров в море или океане, надо знать места. В первую очередь, всё зависит от его расположения об этом речь пойдёт также ниже. Если он расположен близко к центральной инфраструктуре — аэропорту, крупным городам архипелага и остальным удобствам цивилизации — то его цена будет соответствующе высокой. Подобными принципами и руководствуются компании-посредники при продаже «райских уголков».
По данным исследования швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal, сделанного на основе информации крупнейшей компании по продаже частных островов Private Islands Inc. Правда, так как уже на протяжении многих лет «с молотка» уходит не более 1,2 тысячи островов, вследствие большого разрыва между спросом и предложением брокеры решили открывать новый рынок. Поэтому популярность набирают острова Белизы, Коста-Рики и Тонги.
Основную массу покупателей всё также составляют граждане США — 77 процентов. Второе место досталось гражданам Великобритании, где 5 процентов граждан могут совершить покупку.
На третьем месте расположились жители Канады с показателем в 3 процента. По данным исследования Swiss Appraisal, сегодня наибольшей популярностью пользуются Багамские острова. Они составляют почти 20 процентов от всего предложения.
Цены за остров начинаются от 40 тысяч и могут достигать 40 миллионов долларов США. Брокеры видят большой потенциал на данной территории: на Багамах находится около островов, из них заселено лишь В частности, особым спросом пользуется цепь островов Берри , суммарной протяжностью в 31 квадратный километр. Они уже давно снискали славу среди заядлых рыболовов и дайверов. К примеру, за клочок «райского уголка» по имени Frozen Cay and Alder Cay в 84 акра придётся выложить 29 миллионов долларов. Также есть и более доступные конечно же, для состоятельных покупателей варианты: остров Sand Dollar Cay 24 акра выставлен на продажу за 7,2 миллионов долларов.
Широким ассортиментом могут похвастаться острова Абако , расположенные в северной части Багамских островов. Здесь покупатель может приобрести как крупные экзотические владения — к примеру, остров Great Sale Cay , протяжностью в акров, практически за 10 миллионов долларов — так и небольшие клочки островной земли — к примеру, остров Abacos Islands Home в 3 акра «всего за» за 1,8 миллионов долларов.
Для тех, кто хочет отыскать остров неподалёку от города, идеальным вариантом является Флорида в США. Здешняя недвижимость составляет 11 процентов от всего предложения. Цены начинаются от тысяч долларов и могут дорасти до 40 миллионов долларов в зависимости от выбора покупателя. Многие острова во Флориде имеют относительно небольшую площадь — в среднем от 1 до 12 акров.
Однако, благодаря своей близости к благам цивилизации, они также имеют высокие цены. К примеру, живописный остров под названием East Sister Rock Island , протяжностью всего в 1,20 акр, выставлен на продажу за 11,5 миллионов долларов.
Наряду с этим приобрести остров Thompson общей площадью в 4,90 акров можно за 9,95 миллионов долларов. Для тех, кто предпочитает ещё большую жилплощадь, во Флориде имеются острова площадью от 20 акров и выше. К примеру, на продаже стоит остров Pumpkin Key протяжностью в 26 акров, чья стоимость составляет 95 миллионов долларов. Архипелаг включает в себя острова, из которых заселена лишь треть.
Неудивительно, что брокеры делают ставки именно на него. Правда, купить остров дешево, вряд ли, получится: цены на острова начинаются от тысяч долларов США. Верхний сегмент — около 30 миллионов долларов. Однако, давайте будем откровенны: кто бы не хотел иметь свой собственный остров в «раю» на Фиджи?
Обширное количество предложений позволяет за определённую сумму воплотить мечту в реальность. Для желающих приобрести небольшой клочок островной земли, на продажу выставлены острова площадью акров.
К примеру, остров Koro Levu с общей площадью в 8 акров стоит 2,5 миллиона долларов. Покупатель может выбрать острова относительно средних размеров — от 50 акров и выше.
Так, остров по имени Davuilau , протяжностью в 54 акра, готовы отдать «с молотка» за 1,9 миллиона долларов. Для тех, кто планирует приобрести остров с инвестиционной целью к примеру, открыть курортный комплекс , предлагаются объекты по несколько сотен акр. Стоимость острова Macuata , протяжностью акр, составляет практически 2,5 миллиона долларов, а цена острова Matana South Seas Plantation в акр достигает отметки в 25 миллионов долларов.
Скажу больше: площадь островов на Фиджи впрочем, как и их цена не ограничивается сотнями и даже тысячью акров!
Стоимость такой недвижимости — 26 миллионов долларов. Далёкая Австралия занимает 9 процентов рынка продаваемый островов. Континент примечателен тем, что по большей мере предлагает своим покупателям острова с уже установленными благами цивилизации: энергоснабжением, водопроводом и канализацией. Для тех, кто хотел бы купить остров недорого, Австралия, скорее всего, не подойдёт: цены стартуют от тысяч долларов и могут достигнуть 6,5 миллионов долларов.
К примеру, стоимость острова Camp Island Silver Shoals Lodge площадью всего 6 акров превышает отметку в 2,6 миллиона долларов. Тем не менее, при желании можно найти «оазис» побольше и с меньшей ценой.
В частности, остров Ninth общей площадью 40 акров выставили на продажу за более чем 1,5 миллиона долларов. Американские Виргинские острова составляют 9 процентов рынка, а их цена стартует от 4,5 миллионов долларов.
Интересный вариант можно найти на юго-востоке Европы: Греция уже долгое время считается одной из самых популярных стран для покупки островов — на неё приходится 8 процентов от всего спроса.
Цены на греческие острова начинаются от 3,7 миллионов долларов и могут достигнуть почти 50 миллионов долларов. Несмотря на то, что сейчас на продажу выставлено около 20 островов, брокеры не исключают — из-за затяжного экономического кризиса страна может открыть доступ почти к 6 тысячам объектам.
К примеру, остров Stroggilo протяжностью 54 акра выставлен на продажу за более, чем 5 миллионов долларов. В Греции также можно найти и более крупные объекты, общей площадью в — акров. В частности, цена острова Kythnos Island Parcel , чья площадь насчитывает акров, превысила отметку в 3,2 миллиона долларов.
