Ростов на дону микрорайоны, ВКБ-Новостройки, Ростов-на-Дону - вся информация о компании | WIKI Деловой квартал
При этом территория была распланирована так, чтобы суровый степной ветер не мешал людям жить и работать. Цены вполне доступные — от 50 до 60 тыс. В ближайшие десятилетия город будет развиваться, и появятся новые районы с их уникальными чертами, на смену полузабытым придут новые истории и легенды. Можно приобрести уютный частный дом с участком и видом на Дон в нижней части микрорайона Александровка.
Чаще всего ростовчане покупают участки в садовых товариществах и начинают строительство дома. Но в этих местах можно столкнуться с такими проблемами, как проведение коммуникаций. Поэтому, если ваше решение приобрести дом в Ростове-на-Дону окончательное — лучше всего подыскать участок в черте города, с хорошей инфраструктурой. Этот район подойдет прежде всего тем, кто предпочитает тишину и единение с природой. Частных домов здесь больше всего в той части, которая ранее именовалась станицей Нижней Гниловской.
Здесь в давние времена проживали донские казаки. В этой части города множество уютных частных домиков, большая часть в хорошем состоянии и выглядит современно.
Инфраструктура здесь достаточно хорошая и продолжает развиваться. Работают кафе, оптовая продуктовая база, несколько автомастерских, магазины различной направленности, неподалеку находится рынок, есть парки, скверы, Кумженская роща. Район очень зеленый и достаточно чистый, здесь нет вредных производств.
Рядом Дон, на берегу реки есть песочный пляж, местные рыбаки часто возвращаются домой с богатым и разнообразным уловом, среди которого, разумеется, раки — любимый ростовский деликатес. Железнодорожный подойдет и для проживания с детьми. Здесь много школ, детских садов как муниципальных, так и частных и развивающих центров. Немаловажная деталь — свежий воздух, различные овощи и фрукты, которые при желании можно вырастить на приусадебном участке.
Контингент в районе разнообразный: есть как люди старшего поколения, так и молодые семьи с детьми. Всех объединяет любовь к тихой и спокойной жизни на природе.
Есть у этой части города и свои минусы. Например, путь до ближайшей остановки общественного транспорта может занимать до минут. Существуют проблемы с качеством дорог. Перебои с коммуникациями здесь редки, а вот с проведением Интернета могут возникнуть.
Стоимость дома в этой части города варьируется от 3,5 до 30 миллионов рублей. Тихий и благоустроенный район. Можно приобрести уютный частный дом с участком и видом на Дон в нижней части микрорайона Александровка.
Правда, добраться до него пешком не получится. От городской инфраструктуры жителей этой части города отделяет гора. Переехав за нее, в центре района, уже есть все, что нужно: кафе, точки фастфуда, спортплощадки, фитнес-центры, рынки и многое другое. В основном, дома и участки приобретают в этом районе для занятий садоводством или оборудуют их для отдыха.
В районе построено все необходимое для проживания с детьми: большое количество школ и детских садов, развлекательные центры, есть и два бассейна. Молодежи в этой части города немного. Здесь проживают, в основном, люди старшего поколения и семьи с детьми.
Из минусов проживания в Александровке — уже упомянутый подъем в гору, особенно длинный, если дом находится в самом низу. При покупке жилья здесь следует быть готовым к тому, что к дому могут быть не подведены коммуникации, и заниматься этим придется самостоятельно. Жилье здесь может обойтись от 3 до 40 миллионов рублей, в зависимости от размера участка и дома. Очень тихий и уютный район, частные дома расположены вдали от городской инфраструктуры — в микрорайонах Сельмаш и Чкаловский.
Рядом сосновый бор, лесные зоны, несколько водоемов — прекрасные локации для тех, кто любит пробежки по утрам. Если, кто мечтает о размеренной сельской жизни, этот район — лучший вариант. В районе есть вся нужная инфраструктура — кафе, парк, магазины, поликлиники, школы и детские сады. Разве что с развлекательными заведениями немного туговато. Но и молодежи здесь живет немного, основной контингент — люди старшего поколения. Покупку дома здесь рассматривают чаще всего те, кто мечтает пожить в тишине, вдали от мегаполиса, или те, кому хочется иметь дом в качестве дачи, чтобы приехать сюда с детьми во время отпуска или на выходные.
Стоимость домов — от 1,5 до 38 миллионов рублей. В этой части города располагаются как садоводческие товарищества, так и обычный частный сектор, есть водоем, лесопарк и роща.
Один из экологичных и молодых районов города. Поблизости находится и стадион СКА, где проходят игры одноименной ростовской футбольной команды.
Развит общепит в виде точек по продаже фастфуда, шашлыков и многого другого. В реке Темерник неплохая рыбалка. Район расположен далековато от центра Ростова, путь может занять от 30 до 50 минут.
Контингент здесь разнообразный: люди как старшего поколения, так и молодежь. Район подходит и для проживания с детьми.
До школ и детских садов можно добраться пешком. Что касается минусов, то самый большой из них — дороги и пробки. К некоторым домам нужно проводить коммуникации, но большинство из них уже оснащены благами цивилизации. Стоимость домов в этом микрорайоне — от 5 до 45 миллионов рублей. Крупнейший район Ростова-на-Дону. Наряду с хрущевками и новостройками есть и частный сектор. В районе развитая инфраструктура — детсады, школы, магазины, банки, аптеки, вузы, больницы. Много зеленых территорий, например, популярен среди жителей зоопарк и парк культуры и отдыха имени Октября.
В норме и экологическая составляющая. Инфраструктура находится на высочайшем уровне, лишь немного уступая Кировскому району в развлекательном сегменте. Торговля — это прерогатива Ленинского, ведь недаром здесь размещается центральный рынок города. В большинстве крупных городов все предприятия вынесены на окраины, но, к сожалению, в случае с Ленинским районом это не так.
_districts_(colored).png)
Здесь нет очень крупных заводов, зато работает целый ряд мелких, загрязняющих окружающую среду. Если к этому присовокупить большую плотность населения, а в этом районе она самая высокая в городе, то получается, что экологическая обстановка Ленинского оставляет желать лучшего. Поскольку район относится к центральным, цены на недвижимость в нем высоки, но зато разнообразны предложения.
На рынке недвижимости можно встретить как хрущевки, так и старые дома, построенные по типу купеческих. На сегодняшний день самый дорогой вид жилья в районе — это ультрасовременные жилые комплексы, цена квадратного метра в которых в среднем достигает тыс. Для других квартир эти цифры ниже: от 50 до 80 тысяч. Советский, по-другому называемый Западным жилым массивом, — это крупнейший район Ростова-на-Дону.
Одним своим краем он примыкает к центру города и тянется до его окраин. Отсутствие территориальных ограничений дает ему возможность расширяться, поэтому Советский считается развивающимся и перспективным. По состоянию инфраструктуры эта часть Ростова вполне может сравниться с центром. Более старые его кварталы полностью обеспечены всем необходимым, а во время строительства новых нужные инфраструктурные единицы создаются параллельно с жилыми домами.
Несмотря на незначительную загрязненность воздуха, исходящую от промышленных предприятий, Советский популярен среди семей с детьми, и дело не только в доступности образовательных учреждений.
Он входит в число лучших районов Ростовской области по количеству мест для проведения семейного досуга. Здесь работают большой, известный на весь город, каток, дельфинарий, оборудовано множество парков и скверов. Цены на недвижимость в Советском более доступны, чем в центральных районах.
Выбор жилья чрезвычайно широк: от сохранившихся в старой части района хрущевок до новейших жилых комплексов, в том числе и очень престижных.
На вторичном рынке цена квадратного метра стартует от 67 тыс. Также присутствует и частный сектор разной ценовой категории. Один из самых молодых районов Ростова, Ворошиловский на сегодняшний день является вполне состоявшейся административной единицей. В его пределах продолжается строительство нового жилья, но поскольку он изначально задумывался в качестве спального, его обитатели не ощущают недостатка объектов социальной инфраструктуры.
Ворошиловский считается очень чистым. Этому он обязан, во-первых, наличию обширного водохранилища и леса, а во-вторых, результатам программы по очистке и озеленению жилых кварталов. Водохранилище — это популярное место отдыха и рыбалки; культурному досугу также способствуют аквапарк, кинотеатры и торгово-развлекательные центры.
Один из минусов Ворошиловского — это не совсем удовлетворительная транспортная доступность. Приближенные к центру Ростова кварталы менее страдают от нехватки транспорта, зато в них наблюдаются недостаток парковочных мест и пробки, в это же время добраться в отдаленные уголки района бывает проблематично.
Благодаря обилию разной недвижимости и отсутствию статуса элитного района, цены на жилье в Ворошиловском вполне доступные — от 48 тыс. Такая особенность в сочетании с хорошей экологией делает эту часть города одной из самых подходящих для семейного проживания. Октябрьский район станет оптимальным выбором для тех людей, которые ценят спокойствие, размеренный темп жизни и устоявшуюся инфраструктуру. Он находится в центральной части Ростова-на-Дону, но, в отличие от оживленных соседних районов, не настолько популярен у туристов.
В это же время близость к городским достопримечательностям является его несомненным плюсом. Инфраструктура Октябрьского ориентирована главным образом на потребности проживающих. Это значит, что крупных развлекательных заведений в его пределах немного, зато объектов социальной инфраструктуры достаточно. Единственный дефицит необходимых учреждений — это детские сады, в которых недостает мест.
Зато в Октябрьском работает один из крупнейших в стране зоопарков, поэтому жить здесь с детьми очень комфортно. Экология Октябрьского также не вызывает нареканий. На его территории не так много промышленных предприятий, а основной процент загрязнения воздуха исходит от выхлопных газов автомобилей. Среди недостатков района чаще всего называют плохое качество дорог и тротуаров.
Недвижимость представлена частным сектором, вторичным жильем и новостройками. Цены вполне доступные — от 50 до 60 тыс. Крупный район, расположенный не так далеко от центра Ростова, очень привлекателен в качестве постоянного места жительства. Он не считается промышленным, поэтому характеризуется хорошей экологической обстановкой.
Параллельно с этим район очень живописный и разнообразный по характеру недвижимости. К инфраструктуре Пролетарского претензий нет — она сбалансирована и обеспечивает жителей всем необходимым. Отдельного внимания заслуживают некоторые местные достопримечательности: парк отдыха с очень большим колесом обозрения и собственный остров, на котором расположены туристические базы.
Для детей открыты секции и разнообразные кружки, поэтому возить своего ребенка в другие районы нет необходимости. Недостатков у Пролетарского действительно мало, за исключением разве что неравномерной транспортной доступности — дорога до отдаленных кварталов может занимать достаточно много времени.
Также здесь не слишком низкие цены на недвижимость. В среднем, с учетом квартир разных категорий, один квадратный метр жилья оценивается в тыс.
Традиционно квартиры в новых жилых комплексах стоят дороже, однако и среди них нередко попадаются бюджетные варианты.
