Что вы знаете о лондонской башне
На эти выезды Шерлок нередко берет меня с собой — для поиска улик, ведь для этого часто требуется тонкое собачье обоняние… И я ему помогаю - как могу, конечно же. Ливерпуль — особый город в истории Великобритании. Необычная архитектура Музея Словацкого национального восстания украсила Банску Быстрицу в двадцатую годовщину окончания Второй мировой войны.
Да, я знаю что отопление в Лондоне было угольное см. Диккенс , однако, как правильно было замечено, для растопки использовали щепу, а в богатых домах в камин обязательно клали два-три небольших полена - именно для запаха и уюта. Глава третья - Разумеется, - кивнул Холмс, - в целях безопасности.
Соблазн слишком уж велик! Поэтому и были изготовлены точные копии всех королевских регалий. А оригиналы хранятся совсем в другом месте Лорд Хэрриш наклонился вперед и со значением произнес: - В Белой башне. И, видя недоумение на лице Шерлока Холмса, пояснил: - В донжоне, возведенном еще при Вильгельме Завоевателе. Это самое старое и самое известное здание замка, оно же и дало ему название — Тауэр. А также, помимо этого, тюрьмой, монетным двором и даже зверинцем. Доктор Ватсон, в отличие от Холмса, неплохо знал нашу историю и достопримечательности английской столицы.
А теперь она же — и хранилище королевских сокровищ. Многочисленные пожары, наводнения, осады… Кажется, посетителей давно не пускают внутрь нее - во избежание несчастных случаев. Башня уже много лет закрыта на ремонт, а когда он закончится — совершенно неизвестно… - На наше решение повлияли две обстоятельства, - важно ответил лорд Хэрриш. Как вы правильно заметили, доктор Ватсон, западная часть Белой башни, где, собственно, и находится настоящая королевская сокровищница, давно закрыта, там никого не бывает.
Это просто небезопасно: старая каменная кладка местами сильно просела, разрушается, осыпается и стала крайне ненадежной. Вот и было принято решение пока закрыть ее. Во-вторых, поскольку Белая башня за свою многовековую историю не раз перестраивалась, то точного ее плана на сегодня не существует. Никто не знает, что где расположено, особенно в подвалах — там настоящий лабиринт!
Запутанные коридоры, многочисленные переходы, казематы, где когда-то хранили оружие, порох. В этом подземелье можно легко заблудиться и остаться навсегда!
Или же безглавый призрак несчастного Джеймса Скотта, незаконнорожденного сына Карла Второго… Не говоря уже о леди Джейн Грей, пробывшей королевой Англии всего девять дней, а затем приговоренной к смерти якобы за государственную измену. Кстати, говорят, что утром перед казнью ее слабовольный муж, Гилфорд Дадли, горько рыдал, в отличие от самой Джейн, которая сохранила твердость и полное присутствие духа до самого последнего момента… Да, история нашей главной королевской тюрьмы весьма богата и интересна, в ней побывало немало известных людей Но разрешите мне продолжить.
Итак, монаршие регалии спрятаны в тайной камере, расположенной в самой глубине замковых подземелий. Она не для богатых, благородных узников, а для простых людей, и потому никто не озаботился нанести ее на план башни, ее нет ни на одной, даже самой старой карте, мы специально проверяли.
По сути, о ней сейчас никто не знает — как и еще о нескольких подобных помещениях. Для наших целей это, согласитесь, очень удобно. Камера расположена под землей, на тридцать футов ниже основания башенных стен, и попасть в нее весьма непросто: для этого нужно спуститься по двум тайным лестницам, миновать несколько подвальных переходов, отпереть разными ключами три железные двери Сама она, разумеется, полностью глухая, без всякой связи с внешним миром.
Пол и своды - старые, каменные, очень толстые. По форме она напоминает узкий продолговатый ящик, примерно десять футов в длину и пять в ширину.
Об удобствах тех, кто там содержался, разумеется, никогда не думали, поскольку сидели в ней, как я уже сказал, люди незнатные и небогатые. Узникам приходилось спать на куче гнилой соломы в углу, они годами не видели дневного света… Как и людей — кроме своих стражников, разумеется, которые раз в день приносили им немного хлеба и полкувшина воды.
Для отходов в полу имелась простая дырка, в нее и стекали все нечистоты. Само собой, сбежать из этого каменного «мешка» было совершенно невозможно: прочная железная дверь, толстые каменные стены, стражники в каждом коридоре… - Но ведь побеги из Тауэра все же случались? Только из комнат, расположенных на первом и втором этажах Белой башни, где содержались исключительно знатные и благородные пленники.
Там условия были совершенно иные: большие, светлые залы, широкие окна, причем без всяких решеток, своя прислуга и относительная свобода… Оттуда действительно можно было убежать, как это сделал, например, епископ Фламбард, который получил от своих друзей в бутылке с вином длинную веревку и сумел правильно ею воспользоваться. Но из этого страшного подземелья никто и никогда не сбегал, это было поистине гиблое место… Но нам оно вполне подошло, ибо прежде всего мы думали о безопасности королевских сокровищ.
Сэр Хэрриш сделал небольшую паузу, потом продолжил: - О том, где хранятся настоящие монаршие регалии, знают во всей Англии всего два человека - я и мой заместитель полковник Энтони Эдвардс. Он, кстати, прямой потомок того самого Тальбота Эдвардса, хранителя сокровищницы, который жестоко пострадал от руки Томаса Блада.
Да, тогда попытка полковника и его сообщников почти что удалась… К счастью, как мы знаем, Провидению было угодно, чтобы злоумышленников все же остановили, и символы королевской власти по-прежнему находятся в Тауэре.
Его, как я уже сказала, абсолютно не интересовала история Тауэра да и любой другой английской достопримечательности тоже , ему хотелось как можно скорее перейти к сути дела. Один из нас всегда находится в замке и присматривает за камерой и ее содержимым. Прошу вас, продолжайте! Сэр Хэрриш откашлялся: - Королевскую корону, скипетр, золотую державу и всё, что положено, мы извлекаем из нашей тайной сокровищницы обычно раз в год, в октябре или ноябре, накануне церемонии открытия сессии английского парламента.
Тогда под усиленной охраной, в специальной бронированной карете их перевозят из Тауэра в Вестминстерский дворец и передают королевскому церемониймейстеру, и уже тот несет за них полную ответственность. А после окончания церемонии регалии вновь возвращаются к нам, в Белую башню, на свое законное место. Я или полковник Эдвардс, разумеется, всё это время сопровождаем их в пути, не спуская глаз.
Если возникнет необходимость, их доставляют в Вестминстерский дворец и для других церемоний. Регалии также, само собой, нужны при коронации нового монарха, однако, как я думаю, это произойдет еще не скоро: Ее Величество, королева Виктория, слава богу, отличается завидным здоровьем!
Он, в отличие от Холмса, регулярно читал лондонские газеты и не только раздел криминалистики! А до той поры за них можно совершенно не волноваться. Max Krok. Интересно читается.. Цитата Max Krok 1. Цитата karpa 2. Дон Рэба. Цитата Граф 2. Это уже на этапе верстки будем думать Но книга получается не совсем для детей , это да.
Выкладка гл. Глава четвертая - Я не являюсь противником прогресса, - продолжил через секунду сэр Хэрриш, - наоборот, полагаю, что он полезен, даже необходим, ибо создает для людей дополнительные удобства и существенно облегчает нам жизнь. Особенно транспорт: Лондон быстро растет, расширяется, и добраться с его окраин до центра становится все сложнее и сложнее.
Невозможно даже представить себе, что делалось бы сейчас на его улицах без нашей городской подземки! Сотни экипажей, растянувшихся нескончаемой вереницей по всему Сити, тысячи кэбов и переполненных омнибусов, ползущих со скоростью черепахи, десятки тысяч клерков, добирающихся пешком до места службы, ибо проехать по забитым улицам станет совершенно невозможно… - Станция «Тауэр Хилл», - задумчиво произнес доктор Ватсон.
В ней и заключаются все наши проблемы. И, повернувшись к Шерлоку Холмсу, пояснил: - Два года назад, в сентябре го года, вблизи нашего Тауэра открылась новая станция городской подземки, причем на очень важном историческом месте — холме Тауэр-Хилл, где в прежние времена казнили самых богатых, высокородных и знаменитых преступников. Там взошли на эшафот, например, Томас Мор, Кромвель, несколько членов королевской фамилии, герцоги, епископы Это на линии «Дистрикт», между станциями «Моньюмент» и «Олдгейт», - пояснил он Холмсу.
Тот только пожал плечами: я верю вам. Шерлок, насколько я знала, никогда в жизни не интересовался лондонским транспортом, в том числе и подземкой, предпочитая передвигаться по городским улицам исключительно на кэбе или же на своих двоих.
Причем вторым способом у него получалось подчас гораздо быстрее, чем первым Вдруг работа подземки приведет к их разрушению? А они и так весьма ветхие! Но гораздо опаснее другое: как мне стало известно, в настоящий момент рядом с линией «Дистрикт» прокладывается еще один тоннель и строятся две новые платформы. Основные работы ведутся, разумеется, глубоко под землей, но… Вчера я, как обычно, спустился в нашу тайную камеру, мы с полковником Эдвардсом делаем это регулярно, как говорится, на всякий случай… Так вот, находясь внизу, я вдруг почувствовал какую-то слабую вибрацию, небольшую, едва заметную, но все же ощутимую.
Я, разумеется, предположил, что она связана со строительством новой подземной линии и прокладкой туннеля, следовательно, носит лишь временный и технический характер. Однако затем у меня появились кое-какие сомнения и даже некоторые опасения. Они ощущались лишь в подвале, на глубине, наверху их не было. Я, конечно, немедленно обратился за разъяснениями в компанию, ведущую строительство, и выразил свою крайнюю озабоченность: не причинит ли вибрация вред нашему Тауэру?
Ведь ему все-таки восемьсот с лишним лет! Но меня горячо заверили, что небольшие колебания, которые я почувствовал внизу, никак не повлияют на состояние наших исторических зданий, в том числе — и самой Белой башни, ибо новая линия пройдет на значительной глубине.
Директор компании, некий мистер Мортимер Уитни, показал мне бумаги из мэрии Лондона, разрешающие строительство платформ и туннеля, а также другие документы, связанные с подземкой, и я убедился, что на них стоят все необходимые подписи. Я успокоился и даже подумал, что мои переживания напрасны, нашему старому Тауэру ничто не угрожает, но потом, позже, по зрелому размышлению, все-таки решил проконсультироваться с вами, мистер Холмс Что же, чисто теоретически это возможно: с технической точки зрения вырыть туннель под Тауэром не так сложно, для этого сейчас существуют, насколько я знаю, мощные паровые машины И вибрация, которую я ощутил, его следствие?
Руководство компании, занимающееся прокладкой новой линии подземки, может не знать и даже не подозревать о коварных планах преступников, но мой долг, как главного хранителя королевских регалий, предусмотреть все возможности и предотвратить все опасности, угрожающие сокровищнице.
При этом я, как вы сами понимаете, мистер Холмс, не могу обратиться в полицию, в Скотленд-Ярд, тайна должна оставаться тайной… Вот я и прошу вас: помогите мне! Если ваша теория верна и подкоп действительно уже ведется, то придется признать, что ваша тайна уже не является тайной.
По крайней мере, для злоумышленников. Однако из ваших слов следует, что об этом секретном месте знают только два человека в мире - вы и ваш заместитель… - Вы хотите сказать, что полковник Эдвардс проговорился или еще как-то еще выдал нашу тайну? Я знаю его более двадцати лет и полностью ему доверяю, Энтони Эдвардс - кристально честный человек, целиком преданный своему долгу.
Он скорее умрет, чем выдаст наш секрет… - Никто ни в чем не обвиняет уважаемого полковника Эдвардса, - примирительно произнес Холмс, - я только хочу разобраться в этой странной истории. К сожалению, пока у меня нет никаких улик, а без них рассуждать о чем-то бессмысленно. Да и просто глупо: начинаешь подтасовывать факты под свою теорию, вместо того, чтобы делать прямо наоборот. Поэтому, как я думаю, необходимо сначала заняться сбором доказательств.
И в качестве первого шага я хочу побывать в вашем подземелье и всё там осмотреть. Главное - определить характер вибраций и то место, откуда она исходит. Тогда станет понятно, имеет ли она отношение к прокладке новой линии или же действительно как-то связана с готовящемся преступлением Прошу вас, сэр Хэрриш, показать мне тайную камеру.
Разумеется, я не стану в нее заходить, в этом нет необходимости, но постоять возле нее - крайне бы желательно… - Хорошо, я приглашаю вас в Тауэр, - ответил лорд Хэрриш. Но должен вас сразу предупредить: в этих подземельях довольно прохладно и сыро, одевайтесь теплее!
После этого лорд Хэрриш поднялся с кресла, попрощался с Холмсом и доктором Ватсоном и спустился по лестнице в прихожую, миссис Хадсон проводила его до дверей. Главный смотритель Тауэра вежливо поблагодарил ее за гостеприимство и покинул нашу квартиру.
Большая черная карета с маленькой золотой короной на двери неспешно покатилась по Бейкер-стрит. Я вылезла из своего укрытия и задумалась: похоже, нас ждет новое расследование. И я очень надеюсь принять в нем участие. Какое это будет счастье, давно соскучилась по интересному, сложному преступлению! Я, как и Шерлок Холмс, не могу долго сидеть без дела… Я не ошиблась: на следующее утро, прежде чем отправится в крепость, Холмс заглянул к нам с миссис Хадсон и весело подмигнул мне: - Дорогая Альма, приглашаю тебя на осмотр Тауэра!
Я не сомневаюсь, что ты вчера всё слышала, так что пересказывать тебе, полагаю, смысла нет. Ну, что, едем? Я, разумеется, радостно гавкнула: конечно же! Чтобы я — и отказалась от такого дела? Странного, интересного, интригующего, да еще связанного с королевскими регалиями… Да никогда в жизни!
Я быстренько проглотила полмиски овсяной каши, оставленную мне миссис Хадсон, и выскочила в прихожую. Шерлок уже оделся и ждал меня в коридоре: дорожный серый костюм и суконное кепи делали его худую, высокую фигуру еще более худой и высокой. Доктора Ватсона рядом с ним не было: рано утром его срочно вызвали к пациенту — тяжелый случай. Мы вышли на улицу, Шерлок взмахом руки остановил кэб, и мы отправились в Тауэр.
Погода, как и вчера, была прохладной, по-настоящему осенней, небо постепенно заволакивало серыми тучами. Они казались низкими, хмурыми и тяжелыми, и, судя о всему, грозили через час-другой пролиться мелким противным дождем. Да еще дул пронзительный северный ветер… Я плотнее прижалась к Холмсу — стало гораздо теплее и уютнее.
Шерлок, разумеется, не возражал. Но что делать, такова уж наша профессия! Я тихонько вздохнула: всё правильно, дело есть дело. И долг есть долг.
Он есть как у людей, так и у нас, собак. И я, если честно, очень рада, что мне выпала честь вести новое расследование вместе с великим сыщиком Шерлоком Холмсом….
Выкладка произведений, обсуждение, критика -- Космоопера, социальная и научная фантастика -- Постапокалипсис, киберпанк -- Путешествия во времени, альтернативная история, ЛитРПГ -- Фэнтези, стимпанк -- Мистика, ужасы -- Юмористическая и сказочная фантастика В ином формате -- Не фантастика -- Сюрреализм и постмодернизм -- Поэзия -- Детская Поле боя -- Литературный турнир "Игры Фантастов" -- Архив дуэлей, турниров, игр -- Межфорумные турниры -- Конкурсы иллюстраций Добро пожаловать в полный набор!
И Ад кромешный" -- Дискуссионный клуб Литературный конкурс Фантастов -- Действующий конкурс -- Архив конкурсов Конкурс "Поколение льда" февраль Конкурс "Мир Лимфы" ноябрь не состоялся Конкурс "Тайны моря" май Конкурс "Кто мы и откуда?
История возникновения человечества" ноябрь Конкурс "Внеземные поселения будущего" апрель - май Конкурс "Тайная власть" ноябрь - декабрь Конкурс "Москва " март - апрель Конкурс "Один день из жизни И ад кромешный" март Конкурс "Причуды эволюции" ноябрь Конкурс "Зимний мир" февраль Для души -- Оффтоп -- Читали?
Форум IP. Граф Просмотр профиля. Носферату Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: 6. Алексей Просмотр профиля. Житель Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: Дальше подобных мелочей хватает, но Оно моё, оно мне надо? Ладно, ещё парочку несогласованных блох поймаю: Цитата Граф И слава богу!
Гости Цитата. У нас сделаны сезонно-квартальные соревнования каждые три месяца между брокерами с наглядной визуализацией результатов, в которых они могут попасть на три лидерские позиции или получить статус «Доминатора» с оплатой путешествия на море, эстра процентом, техникой Эпл от компании и традиционным ужином с учредителем.
Для руководителей департаментов мы ввели месячные и квартальные программы, в рамках которых они могут влиять на своё вознаграждение и участвовать в корпоративных активностях, получать дополнительные проценты к доходу.
Whitewill — компания этичная, пунктуальная и не жадная, но настроенная на эффективность, поэтому продуктивные сотрудники кайфуют, а непродуктивные не могут долго находится внутри, и мы с ними периодически аккуратно прощаемся.
В сентябре, пересматривая архитектуру управления, мы поняли, что все действующие мотивационные программы — краткосрочные. Они имеют диапазон месяца и выполняют задачу в вовлечении брокеров и топ-менеджеров в моменте. В нашем арсенале не хватало более длинного инструмента.
Олег Торбосов стал общаться с опытными бизнесменами на эту тему, изучал опционные программы и открыл для себя фантомные акции. До нового года он выпустит пакет внутренних акций Whitewill и по своему усмотрению выдаст их сильным, преданным брокерам компании и достойным руководителям. Мы сформируем дивидендный фонд, который будем ежемесячно пополнять в течении всего года, а в январе распределим достойные дивиденды между всеми владельцами фантомных акций. Поскольку акции не будут торговаться на бирже и их нельзя продать или передать третьим лицам — они называются фантомными.
При уходе сотрудника из компании его акции сгорают, вместе с его возможностью получать дивиденды. Реальные и фантомные опционы используются для мотивации команды в большинстве крупных компаний и теперь будут и в Whitewill. Такие долгосрочные программы мотивации позволят сильным сотрудникам-акционерам почувствовать новый уровень причастности к общему делу и успехам компании, и быть заинтересованными в росте выручки. Закрываются у нас, например, крутые сделки в Лондоне или открывается новый офис в Нью-Йорке и начинает генерить сделки — топовые сотрудники в Москве радуются, так как дивидентный фонд наполняется и в их карман тоже течёт ручеёк.
Продали крутой особняк — радуются все владельцы акций, включая директора по маркетингу или hr-директора. Лучшие и самые преданные сотрудники получат часть нашего дохода в международной компании и будут долго развивать её вместе с нами.
Мы мечтаем создать такое классное и интересное место для работы, чтобы из Whitewill не хотели уходить. А если и уходили в поисках лучшей компании, порыскали по рынку, и возвращались, не найдя ничего круче. Ну, а пока план выпуска акций структурируется, мы с командой собираем чемоданы. Нас ждёт солнце, море, Riхоs, Тимати, Баста и Лепс. Выберите работу, от которой кайфуете, и вы не будете работать ни одного дня в жизни. Если вы сильный брокер по недвижимости в Москве или в Лондоне, и хотите работать в топовой команде, получать стабильный поток клиентов, закрывать крупные сделки, вместе путешествовать и делить в конце года дивиденды, пишите Олегу Торбосову или найдите наши текущие вакансии на «Хэдхантере».
Whitewill — больше чем просто работа. Вернулся ночью из Лондона. Ездил туда на неделю, чтобы обустроить офис и повидаться с командой, поскольку из всех наших брокеров я видел в живую до этого одного человека, а всех остальных только онлайн. Открыли и сразу закрыли, поскольку во всем мире ввели карантин. Три месяца мы работали онлайн и подписали в таком режиме свои первые пять сделок. Потом границы открыли и клиенты смогли прилетать.
Каждый месяц что-то продаём, раскачиваемся. Кстати, сейчас у нас в портфеле в Лондоне уже проектов. Я думаю больше навряд ли у кого-то есть, поскольку здесь агентства стараются отталкиваться от локации, или как Knight Frank, Savills, JLL работать со своим эксклюзивным стоком. При этом эти супер-монстры не сильно дружат между собой и не торопятся предлагать объекты своих конкурентов. Мы же продаём все премиальные новостройки, как уже готовые, так и строящиеся, аналогично нашей московской стратегии.
Эти супер-компании работают в Англии по лет, они громадные и красивые, но достаточно консервативные и медленные, что накладывает на них ряд ограничений. Я вижу их маркетинг и довольно улыбаюсь. Для Whitewill места на английском рынке точно хватит и есть чьими цифрами вдохновляться.
В Москве, конечно, по-другому. За этот приезд я оборудовал в офисе общий зал в одном из блоков, и переговорную. Привёз с собой в большом фиолетовом чемодане из Москвы шторы, которые в России оказалось пошить в три раза дешевле, чем в Англии, а разница, которую получилось сэкономить, окупила перелёт туда и обратно бизнес-классом.
Смонтировали карнизы, повесили шторы, которые оформили большие панорамные окна, добавили уюта и отделили переговорку от общего зала. На стену повесили карту. Заказали и собрали бежевые стулья в переговорной и плазменный телевизор.
Переставили столы в общем зале и наполнили рабочие места аксессуарами. Осталось затонировать и оформить стены, и смонтировать на одну из них нашу фирменную W. Сейчас у нас в английской команде десять брокеров.
Все они говорят и на английском и на русском. У компании пока русская ментальность, что всех устраивало. Но в среду к нам в офис на собеседование пришла первая сотрудница, которая не говорит по русски. К тому же она темнокожая. Клэр родилась в Нигерии, но с юного возраста живет в Лондоне. У неё состоятельная семья, у которой в Англии много недвижимости, и она помогает родителям сдавать её в аренду, раньше работала у девелопера, но не в продажах, а потом увидела Whitewill, изучала наш сайт, портфолио и откликнулась на вакансию.
А мы за неделю не ответили. Потому что, потому. И она решила просто прийти в офис. Провели собеседование и решили Клэр взять. Она станет первым человеком в компании, который не понимает на русском и выступит катализатором трансформации Whitewill в полностью международную компанию.
Нам будет нужно перевести на английский всю систему обучения, лекции, оргполитику и регламенты. Базу данных мы сразу делали на двух языках, crm у нас тоже опционально есть на английском.
Фотографии и впечатления буду потихоньку публиковать в своём телеграм-канале TorbosovLife. Вернувшись в Лондон после длинного перерыва на карантин, я по-новому себя почувствовал в этом городе. Раньше здесь у меня не было своего места, а теперь есть мой любимый уютный офис.
Растёт команда, на счета английской компании приходят первые деньги в фунтах, появляются новые приятели и компании для общения. Я теперь здесь больше, чем просто гость.
Лондон потихоньку прорастает внутри меня и всё глубже пускает свои эстетские корни. Продолжаю рассказывать вам про хорошую недвижимость, делиться своими фотографиями и интересными деталями. В самом начале августа заехал посмотреть, как вкусно получился у «Смайнекса» ещё один клубный дом — «Реномэ».
Вкусным я называю его, потому что построен он на месте кондитерской фабрики «Реномэ» на Новослободской, которая производила шоколадные конфеты прямо в центре Москвы и поставляла их ко двору персидского шаха. Девелоперская компания Sminex выкупила участок, бережно воссоздав один из исторических кирпичных корпусов, а основное девятиэтажное здание построив с нуля.
Интересным получился внутренний приватный двор дома, расположенный между двумя корпусами. Он ступенями уходит вверх, создавая небольшой ландшафтный парк с шезлонгами, летними креслами, столиками и длинными лавочками. Такая необычная приподнятая форма двора позволила девелоперу разместить под ним ритейл-зону, в которой откроются магазины и кафе. На рендерах деревья во дворе выглядели погуще, но это дело времени, а в целом на ландшафтной зелени застройщик не сэкономил.
Детские зоны во время моего визита были ещё не закончены, поэтому их я не сфотографировал, но в объектив моего Айфона попали остальные детали: крутейший интерьерный паркинг, уютные лобби, необычные почтовые ящики и стильные входные двери квартир с приятной светодиодной подсветкой.
Кстати, картинка с парковки с мотоциклом это не рендер, а фотка, просто уж очень мотоцикл идеально стоит в кадре и, да, Sminex делает крутейшие интерьеры в паркингах. Почти все лоты в доме проданы, за исключением последнего пентхауса с террасой.
Брокеры Whitewill приложили руку к реализации квартир в «Реноме», добавив в список жителей четыре-пять фамилий. Не даром мы три года подряд занимаем в Sminex первое место по продажам. Кстати, в этом доме получилась приятная доходность для инвесторов. Скоро у Sminex стартует сразу несколько новых проектов, и мы уже готовим наших клиентов к вкусным пресейлам.
Это название я каждый месяц слышал от брокеров все четыре года работы на рынке московской недвижимости. Мне кажется каждый брокер, работающий в премиальном сегменте если и не закрыл там сделку, то обязательно предлагал и показывал этот проект своим клиентам. Его невозможно игнорировать. Побывал там в начале августа, чтобы сделать несколько кадров для своего Телеграм канала. Погода была пасмурная, но темные металлические фасады смотрятся по-особому брутально на фоне темно-серого неба.
Это флагманский проект «Интеко» в центре Хамовников. Хамовники, для тех, кто не совсем в теме московской недвижимости — популярный для жизни район, окружённый с трёх сторон рекой, с престижными школами, уютными парками, длинными набережными.
В центре между всеми кварталами будет обустроен свой пруд с прогулочными зонами, кафе и фитнес-клубом World Class с бассейном. В комплексе уже запущены три частных детских сада, а скоро начинается строительство большой школы под патронажем МГИМО.
Через дорогу от комплекса работает Усачёвский гастрономический рынок, рядом расположен парк усадьбы Трубецких. Все пять кварталов соединены между собой подвесными мостиками, по которым жители могут ходить в гости из одного квартала в другой, не попадая на общую территорию. Такая фишка важна тем, у кого есть дети, и кто беспокоится об их безопасности. Три квартала уже сданы, два ещё строятся и будут закончены в году.
В июле мы продали в этом комплексе на млн рублей. Если хотите жить в «Садовых» или в любом другом новом хорошем доме в центре Москвы, пишите в Telegram olegtorbobot. Если все время работать и никогда не отдыхать, можно стать самым богатым человеком на кладбище.
Я открывал Whitewill, не для того, чтобы набить карманы и как кощей над златом чахнуть, а чтобы смаковать жизнь. С собой на тот свет мы ничего не унесём, а вспоминать в конце пути будем не то, как сидели с калькулятором в очках и читали мелким шрифтом условия договора по открытию очередного депозита, а яркие события и путешествия, авантюры и кураж, друзей и соратников, улыбки и неудачи.
Для меня это и есть жизнь. Сентябрь стартанули очень уверено и уже продали на m, и вот почему — брокеры активно закрывают сделки и готовятся к нашей командной поездке на море в конце месяца, чтобы вместе отпраздновать летние рекорды.
Вылетаем через две недели. Я оплатил поездку на 24 человека на шесть дней. Для фана и куража даже думал арендовать частный джет, но на такую толпу получался уже очень большой самолёт, который по цене нам просчитали в 12 миллионов рублей, поэтому летим чартером. Зато всю команду ждут три крутых концерта: в среду для нас выступит Баста, в четверг — Лепс, в субботу — Тимати.
Попоём «Сансару», «Рюмку водки» и «Велком ту Сантропе», потанцуем и пообливаемся шампанским. Нарисовал для нашего внутреннего чата даже небольшую афишу, вспомнив былые времена, когда ещё работал артдиректором в ночном клубе и организовывал концерты и выступления разных артистов и диджеев. Мы можем сделать годовой объем работы за девять месяцев, но не за двенадцать. Вот такая жизнь. Ну, а если вы хороший брокер по недвижимости в Москве или Лондоне, хватит терпеть, приходите работать в Whitewill — это больше, чем просто работа.
С брокерами иногда приходится расставаться. Чаще всего расставание происходит по инициативе компании — мы прощаемся с теми, у кого так и не получается продавать, при том что все другие члены команды с тем же обучением, с тем же потоком клиентов, с теми же системами и продуктом — продают. Обычно мы ждём месяцев и прощаемся.
Мы до сих пор не нашли этот секретный элемент или группу элементов, которые блокируют сделки у некоторых продавцов. Может это особенности мимики или жестикуляции, строение лица, взгляд, произношение и интонация, сглаз, запах от тела или изо рта, манера одеваться, перхоть, одеколон, а может какие-то ментальные блоки и запреты на продажу дорогого, на заработок, на счастье других, установки из детства.
Мы пока не разгадали этот шифр. Такие брокеры бывают и никаких видимых факторов, почему менеджер так и не смог ничего продать за полгода, проведя сотню показов с адекватными клиентами, мы пока не нашли.
Редко, но случается, что брокеры, к которым у нас нет претензий и которые продают, всё же уходят из компании. За четыре года работы Whitewill такое было девять раз.
Четверо брокеров уходили в девелоперские компании, и, что любопытно, двое из них потом вернулись назад. Мы улыбаемся и с теплом принимаем погулявших детей обратно в дом. Трое хороших продавцов полностью ушли из недвижимости, найдя любовь или новое дело в другой сфере. Жаль, но это жизнь. И только два неплохих брокера за нашу историю перешли работать к конкурентам.
И вот эти кейсы больше всего интересны для изучения. Понятно, что данных для анализа не много, но причина примерно ясна. У нас сильная команда и за внутренние лидерские позиции среди брокеров идёт нешуточная борьба. Особенно все ребята могли почувствовать это текущим летом.
У некоторых продавцов есть профессиональные амбиции и желание занимать первые места, но в Whitewill у них это не получается делать стабильно долго, потому что вокруг работают мощные, сильные и работоспособные брокеры.
В таком случае человек решает схитрить, переходя в меньшее по размерам и динамике агентство, где с нашей школой и привычным ритмом Whitewill он тут же становится среди местных брокером красавчиком и на эффекте низкой базы занимает позицию лучшего продавца. Такие рокировки мы не осуждаем, это хитрость, но обманываешь ты прежде всего сам себя. Это похоже на шаг назад или личное профессиональное поражение.
Это как, играя в лучшей команде высшей лиги, перейти в лигу к юниорам и сразу стать там чемпионом. Или обидеться на сильных соперников в «Формуле-1», прийти в «Формулу-2» и там надрать всем зад. Медали внешне будут похожи, но это разные по сладости медали. Других можно обмануть, но себя обмануть сложнее. Вместо работы над собой, анализом слабостей и ошибок, ты просто меняешь систему Х;Y.
Обоим брокерам правда было хорошо за 40, но у нас не было к ним претензий по качеству работы. Для себя мы поняли, что человека, который отступает или сдаётся, не будем уговаривать и мотивировать — его проще отпустить. Если человек по возрасту или состоянию эмоционального здоровья больше не может держать наш темп и выбирает тихую гавань — понимаем его и не осуждаем.
Интересно, что такие брокеры уходят в компании, которые очень хотят быть похожи на Whitewill, усердно копируют нас в маркетинге и стиле ведения дел, но только ты сам, приходя на званый ужин, знаешь — настоящий у тебя костюм от Louis Vuitton или мастерски сделанная подделка.
Ира работает в Whitewill меньше года, но по итогам трёх летних месяцев вошла в рейтинг лучших брокеров компании по объёму закрытых сделок. Брокер хорошо продаёт, когда искренне любит клиентов, и когда клиенты любят его. Это как раз про Иру — качественное общение, хорошее знание проектов и тотальный позитив, под которым мы понимаем искреннюю добрую улыбку, отсутствие раздражения и кислого выражения лица, забота и желание помочь.
Клиентам нравятся такие простые, человечные, добрые продавцы без желчи и невысказанных претензий. До переезда в Москву Ира много лет занималась недвижимостью в своём родном городе Орле, но примерно два года назад решила перебраться в столицу.
По приезду она сразу отправила резюме в Whitewill, но в тот момент не знала ни город, ни объекты. И получила отказ. Академии брокеров у нас в компании тогда ещё не было, и менеджер по персоналу предложил Ире поработать какое-то время в любом агентстве недвижимости, которое готово обучать городу, районам и объектам тех, кто только переехал и не имеет опыта жизни в Москве.
В моменте в разных московских компаниях работает тридцать-сорок продавцов, мечтающих набраться опыта и когда-нибудь попасть в Whitewill. И у некоторых получается. Ира послушала совет — устроилась в одно из молодых московских агентств, поработала там полгода, изучила город, проекты, закрыла ряд сделок, принесла учредителям деньги и снова позвонила в Whitewill.
Начало работы. Ира в команде с октября — меньше года. Свою первую продажу она сделала уже в ноябре , а за декабрь подписала сразу семь сделок. Отличный старт. Всю пандемию Ира усилено работала: брала дежурства, часто подменяла ребят, много общалась с клиентами, проводила онлайн и живые показы, чем обеспечила себе отличный задел. В итоге за лето Ира продала квартир почти на полмиллиарда рублей, а в августе снова подписала сразу семь сделок.
Сентябрь Ира начала с хорошей сделки в проекте Red Side — до конца месяца нужно ещё много сделать, поскольку в х числах сентября мы всей командой снова улетаем в Rixos в Турцию, но это тема для отдельного поста. А Ира — красотка, радует своим профессионализмом и позитивом и клиентов и всю команду Whitewill. Когда мне говорят, что Сити — город из стекла и бетона и там крайне мало зелени, я соглашаюсь — это правда. В самом квартале с небоскребами всего несколько небольших зелёных уголков с деревьями: возле башни ОКО, да на площади рядом с «Эволюцией».
Но немногие знают, что в нескольких минутах от Сити находится уютный парк «Красная Пресня», про который я хочу вам сегодня рассказать. Я живу в Сити уже три с лишним года и сам не сразу обнаружил и распробовал этот парк. Теперь по вечерам мы с друзьями гуляем здесь, катаемся на самокатах, занимаемся на турниках. Летом я назначаю в парке деловые встречи, чтобы решать дела не в офисе, а прогуливаясь вдоль каналов.
Голландский парк с усадьбой и каналами обустроил на месте ручья Студенец ещё Матвей Гагарин, один из московских губернаторов при Петре I.
Усадьбу сейчас восстанавливают и переустраивают, а каналы с небольшими мостиками вполне себе нормально прошли через века до нашего времени. Одним своим краем парк касается строящихся сейчас башен Capital towers. Их хорошо видно на многих фотках, которые я сделал прогуливаясь здесь в августе. Capital towers — три башни с квартирами не апартаменты , которые сдаются с готовой премиальной отделкой. У этого комплекса крутейшие скользящие виды на реку, парк и Сити, причём даже с невысоких этажей.
Будет открыт фитнес-клуб Encore с бассейном, детский садик, панорамный ресторан и даже свой приватный кусочек парка с детскими площадками и калиткой в основную часть «Красной Пресни».
Квартиры в этих башнях мы сейчас активно продаём. Цены начинаются от 29 рублей. Если хотите там жить — пишите мне в Директ olegtorbosov. Покажем дома, виды, квартиры. Парк тянется вдоль Пресненской набережной и вторым своим краем упирается в башни «Центра международной торговли», где вскоре начнут строить ещё один метровый небоскрёб.
Когда все здания вырастут, «Красная Пресня» станет небольшим прообразом окружённого небоскребами нью-йоркского Central Park. В самом парке помимо классических аллей с тенистыми деревьями и лавочками с видом на каналы, есть две большие детские площадки: для совсем маленьких и для детей среднего возраста. Для семей работает экстремальный «Панда парк», где можно полазить и почувствовать управляемый риск. Для подростков есть прикольный скейт-парк, а для взрослых большая зона с турниками, уличными тренажерами и футбольное поле.
Для любителей позагорать обустроили один из островов в зоне каналов, там же рядом стоят деревянные шезлонги и бинбеги, сцена для вечерних концертов и летних кинопоказов и несколько ресторанчиков. Снаружи парк практически незаметен, но внутри он просторный и с разными по настроению зонами.
Но у города есть и другая проблема — дождь там идёт в среднем дней в году. Честно скопипастил с тЖурнала. Биг-Бен — это самый большой из шести колоколов в Вестминстерском дворце. Многие думают, что так называется башня с часами в Лондоне, но на самом деле так именуется тонный колокол, что находится внутри нее, за циферблатом. Официальное название Биг-Бена было «Часовая башня Вестминстерского дворца». В г. Несмотря на другие наименования, имя «Биг-Бэн» остается наиболее популярным и используется для общего обозначения башни, часов и колоколов.
Часовая башня была построена в Вестминстере в году и на то время имела совсем другой вид. Его восстановлением занялся Чарльз Бэрри, совместно с архитектором Огастесом Уэлби Пьюджином, который спроектировал нынешнюю башню с часами в неоготическом стиле.
Размер башни вместе со шпилем равен футам 96,3 м. Чтобы представить как выглядит Биг-Бен, вообразите высоту этажного дома. Часы на башне Биг-Бен в Лондоне до настоящего времени являются самыми большими в мире. Диаметр циферблата — 7 метров. Длина стрелок — 2,7 и 4,2 метра. Месторасположение: Лондон, Парламентская площадь Parlament Square. Ближайшая станция метро: Westminster on the Circle.
Новый жилой многоквартирный дом в Лондоне с названием Lyons Place готовится «войти в историю» — после окончания строительства летом этого года он станет первым зданием в столице Великобритании с крышей, официально предназначенной для посадки специальных грузовых дронов.
Доставка посылок для жильцов этого дома будет осуществляться с помощью беспилотных летательных аппаратов. Главная «изюминка» нового сооружения — архитекторы изначально проектировали здание в расчете на посадочную площадку для беспилотников.
По замыслу компании Almacantar заказ доставки товаров ничем не будет отличаться от привычных процедур, но скорость получения посылки должна приятно удивить. Дрон с грузом приземляется на специально оборудованной крыше и консьерж за пару минут приносит заказ в апартаменты — все просто и удобно, хотя компаниям предстоит еще пройти немало юридических процедур для полного официального оформления новой коммерческой услуги.
На сегодняшний день дом Lyons Place рекламируется как «инновационное жилищное строительство и розничная торговля Almacantar».
Компания Skyports уже подписала соглашения на аренду 15 крыш в Лондоне, но первой оборудованной площадкой, принимающей коммерческие дроны, станет крыша нового дома Lyons Place.
Разработчики услуги уверены, что уже в ближайшем будущем городские «аэродромы для дронов» будут такими же привычными, как и парковки для автомобилей и велосипедные стоянки. Онлайн-курсов становится все больше, и нам интересно собрать статистику, чтобы лучше понимать запросы читателей Пикабу.
